Precio del alquiler en Valle del Zalabí (Granada)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Valle del Zalabí en contexto
Alquilar una vivienda media en Valle del Zalabí cuesta unos 329 €/mes (3,73 €/m²/mes). Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Valle del Zalabí (INE, 2023).
Con un precio de compra de 860 €/m², comprar para alquilar renta un 5,2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Valle del Zalabí?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 329 €/mes (3948 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Valle del Zalabí?
El alquiler medio en Valle del Zalabí es de 329 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Valle del Zalabí?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Valle del Zalabí. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valle del Zalabí?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Valle del Zalabí. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valle del Zalabí
¿Cuánto cuesta alquilar en Valle del Zalabí?
El alquiler medio en Valle del Zalabí es de 3,73 €/m²/mes, unos 329 €/mes para una vivienda media de 92 m² (SERPAVI, 2023). Lo habitual va de 2,6 a 4,63 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valle del Zalabí?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Valle del Zalabí?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,6%, frente al 5,2% bruto. De la renta anual te quedan unos 2026 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Valle del Zalabí?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.