Precio del alquiler en Beas de Granada (Granada)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Beas de Granada en contexto
Alquilar una vivienda media en Beas de Granada cuesta unos 375 €/mes (3,07 €/m²/mes). En el último año ha subido un 2,6%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Beas de Granada (INE, 2023).
Con un precio de compra de 960 €/m², comprar para alquilar renta un 3,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Beas de Granada?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 375 €/mes (4500 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Beas de Granada?
El alquiler medio en Beas de Granada es de 375 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Beas de Granada?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Beas de Granada. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Beas de Granada?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Beas de Granada. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beas de Granada
¿Cuánto cuesta alquilar en Beas de Granada?
El alquiler medio en Beas de Granada es de 3,07 €/m²/mes, unos 375 €/mes para una vivienda media de 200 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,57 a 3,68 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Beas de Granada?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Beas de Granada?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,1%, frente al 3,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 2047 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Beas de Granada?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.