Precio del alquiler en Alhama de Granada (Granada)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Alhama de Granada en contexto
Alquilar una vivienda media en Alhama de Granada cuesta unos 329 €/mes (3,67 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4,8%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Alhama de Granada (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1070 €/m², comprar para alquilar renta un 4,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Alhama de Granada?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 329 €/mes (3948 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Alhama de Granada?
El alquiler medio en Alhama de Granada es de 329 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Alhama de Granada?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Alhama de Granada. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alhama de Granada?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Alhama de Granada. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alhama de Granada
¿Cuánto cuesta alquilar en Alhama de Granada?
El alquiler medio en Alhama de Granada es de 3,67 €/m²/mes, unos 329 €/mes para una vivienda media de 94 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,13 a 4,98 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alhama de Granada?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Alhama de Granada?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,9%, frente al 4,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 1950 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Alhama de Granada?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.