Precio del alquiler en Segura (Gipuzkoa)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Segura en contexto
Alquilar una vivienda media en Segura cuesta unos 552 €/mes (7,18 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 0,8%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Segura (INE, 2023).
Con un precio de compra de 3490 €/m², comprar para alquilar renta un 2,5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Segura?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 552 €/mes (6624 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Segura?
El alquiler medio en Segura es de 552 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Segura?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Segura. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Segura?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Segura. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Segura
¿Cuánto cuesta alquilar en Segura?
El alquiler medio en Segura es de 7,18 €/m²/mes, unos 552 €/mes para una vivienda media de 77 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 6,03 a 7,96 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Segura?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Segura?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,3%, frente al 2,5% bruto. De la renta anual te quedan unos 3391 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Segura?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.