Precio del alquiler en Pasaia (Gipuzkoa)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Pasaia en contexto
Alquilar una vivienda media en Pasaia cuesta unos 744 €/mes (10,92 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4,2%. Supone en torno al 24% de la renta media mensual de los hogares de Pasaia (INE, 2023).
Con un precio de compra de 3220 €/m², comprar para alquilar renta un 4,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Pasaia?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 744 €/mes (8928 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Pasaia?
El alquiler medio en Pasaia es de 744 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Pasaia?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Pasaia. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pasaia?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Pasaia. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pasaia
¿Cuánto cuesta alquilar en Pasaia?
El alquiler medio en Pasaia es de 10,92 €/m²/mes, unos 744 €/mes para una vivienda media de 69 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 9,52 a 12,46 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pasaia?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Pasaia?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,4%, frente al 4,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 5305 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Pasaia?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.