Precio del alquiler en Chillarón de Cuenca (Cuenca)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Chillarón de Cuenca en contexto
Alquilar una vivienda media en Chillarón de Cuenca cuesta unos 320 €/mes (5,42 €/m²/mes). En el último año ha subido un 1,9%. Supone en torno al 11% de la renta media mensual de los hogares de Chillarón de Cuenca (INE, 2023).
Con un precio de compra de 910 €/m², comprar para alquilar renta un 7,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Chillarón de Cuenca?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 320 €/mes (3840 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Chillarón de Cuenca?
El alquiler medio en Chillarón de Cuenca es de 320 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Chillarón de Cuenca?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Chillarón de Cuenca. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Chillarón de Cuenca?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Chillarón de Cuenca. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Chillarón de Cuenca
¿Cuánto cuesta alquilar en Chillarón de Cuenca?
El alquiler medio en Chillarón de Cuenca es de 5,42 €/m²/mes, unos 320 €/mes para una vivienda media de 70 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,58 a 6,07 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Chillarón de Cuenca?
La rentabilidad bruta orientativa es del 7,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Chillarón de Cuenca?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 3,1%, frente al 7,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 1997 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Chillarón de Cuenca?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.