Precio del alquiler en Villamartín (Cádiz)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Villamartín en contexto
Alquilar una vivienda media en Villamartín cuesta unos 290 €/mes (3,99 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8,9%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Villamartín (INE, 2023).
Con un precio de compra de 810 €/m², comprar para alquilar renta un 5,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Villamartín?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 290 €/mes (3480 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Villamartín?
El alquiler medio en Villamartín es de 290 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Villamartín?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Villamartín. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villamartín?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Villamartín. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villamartín
¿Cuánto cuesta alquilar en Villamartín?
El alquiler medio en Villamartín es de 3,99 €/m²/mes, unos 290 €/mes para una vivienda media de 76 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,98 a 5,19 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villamartín?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Villamartín?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,8%, frente al 5,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 1732 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Villamartín?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.