Precio del alquiler en Vilalba Sasserra (Barcelona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Vilalba Sasserra
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Vilalba Sasserra en contexto
Alquilar una vivienda media en Vilalba Sasserra cuesta unos 537 €/mes (7,92 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 2,6%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Vilalba Sasserra (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1940 €/m², comprar para alquilar renta un 4,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Vilalba Sasserra?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 537 €/mes (6444 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Vilalba Sasserra?
El alquiler medio en Vilalba Sasserra es de 537 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Vilalba Sasserra?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Vilalba Sasserra. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vilalba Sasserra?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Vilalba Sasserra. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vilalba Sasserra
¿Cuánto cuesta alquilar en Vilalba Sasserra?
El alquiler medio en Vilalba Sasserra es de 7,92 €/m²/mes, unos 537 €/mes para una vivienda media de 71 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 6,84 a 10,04 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vilalba Sasserra?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Vilalba Sasserra?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,7%, frente al 4,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 3715 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Vilalba Sasserra?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.