Precio del alquiler en Vallgorguina (Barcelona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Vallgorguina
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Vallgorguina en contexto
Alquilar una vivienda media en Vallgorguina cuesta unos 616 €/mes (7,13 €/m²/mes). En el último año ha subido un 10%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Vallgorguina (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2150 €/m², comprar para alquilar renta un 4% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Vallgorguina?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 616 €/mes (7392 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Vallgorguina?
El alquiler medio en Vallgorguina es de 616 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Vallgorguina?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Vallgorguina. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vallgorguina?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Vallgorguina. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Avísame si cambia el alquiler en Vallgorguina
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vallgorguina
¿Cuánto cuesta alquilar en Vallgorguina?
El alquiler medio en Vallgorguina es de 7,13 €/m²/mes, unos 616 €/mes para una vivienda media de 86 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,88 a 9,18 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vallgorguina?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Vallgorguina?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,3%, frente al 4% bruto. De la renta anual te quedan unos 4268 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Vallgorguina?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.