Precio del alquiler en Santa Coloma de Gramenet (Barcelona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Santa Coloma de Gramenet
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Santa Coloma de Gramenet en contexto
Alquilar una vivienda media en Santa Coloma de Gramenet cuesta unos 650 €/mes (9,92 €/m²/mes). En el último año ha subido un 3,8%. Supone en torno al 23% de la renta media mensual de los hogares de Santa Coloma de Gramenet (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2100 €/m², comprar para alquilar renta un 5,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Santa Coloma de Gramenet?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 650 €/mes (7800 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Santa Coloma de Gramenet?
El alquiler medio en Santa Coloma de Gramenet es de 650 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Santa Coloma de Gramenet?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Santa Coloma de Gramenet. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santa Coloma de Gramenet?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Santa Coloma de Gramenet. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Santa Coloma de Gramenet
¿Cuánto cuesta alquilar en Santa Coloma de Gramenet?
El alquiler medio en Santa Coloma de Gramenet es de 9,92 €/m²/mes, unos 650 €/mes para una vivienda media de 65 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 8,27 a 11,64 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santa Coloma de Gramenet?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Santa Coloma de Gramenet?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 3,5%, frente al 5,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 4749 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Santa Coloma de Gramenet?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.