Precio del alquiler en Palafolls (Barcelona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Palafolls
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Palafolls en contexto
Alquilar una vivienda media en Palafolls cuesta unos 550 €/mes (8,42 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4,9%. Supone en torno al 18% de la renta media mensual de los hogares de Palafolls (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2210 €/m², comprar para alquilar renta un 4,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Palafolls?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 550 €/mes (6600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Palafolls?
El alquiler medio en Palafolls es de 550 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Palafolls?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Palafolls. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Palafolls?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Palafolls. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Palafolls
¿Cuánto cuesta alquilar en Palafolls?
El alquiler medio en Palafolls es de 8,42 €/m²/mes, unos 550 €/mes para una vivienda media de 67 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 7,02 a 10,08 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Palafolls?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Palafolls?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,6%, frente al 4,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 3797 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Palafolls?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.