Precio del alquiler en Guardiola de Berguedà (Barcelona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Guardiola de Berguedà
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Guardiola de Berguedà en contexto
Alquilar una vivienda media en Guardiola de Berguedà cuesta unos 353 €/mes (5,06 €/m²/mes). En el último año ha subido un 12,3%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Guardiola de Berguedà (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1540 €/m², comprar para alquilar renta un 3,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Guardiola de Berguedà?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 353 €/mes (4236 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Guardiola de Berguedà?
El alquiler medio en Guardiola de Berguedà es de 353 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Guardiola de Berguedà?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Guardiola de Berguedà. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Guardiola de Berguedà?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Guardiola de Berguedà. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Guardiola de Berguedà
¿Cuánto cuesta alquilar en Guardiola de Berguedà?
El alquiler medio en Guardiola de Berguedà es de 5,06 €/m²/mes, unos 353 €/mes para una vivienda media de 69 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,95 a 6,8 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Guardiola de Berguedà?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Guardiola de Berguedà?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2%, frente al 3,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 2148 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Guardiola de Berguedà?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.