Precio del alquiler en Arenys de Mar (Barcelona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Arenys de Mar
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Arenys de Mar en contexto
Alquilar una vivienda media en Arenys de Mar cuesta unos 677 €/mes (8,52 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4,9%. Supone en torno al 20% de la renta media mensual de los hogares de Arenys de Mar (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2770 €/m², comprar para alquilar renta un 3,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Arenys de Mar?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 677 €/mes (8124 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Arenys de Mar?
El alquiler medio en Arenys de Mar es de 677 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Arenys de Mar?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Arenys de Mar. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Arenys de Mar?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Arenys de Mar. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Avísame si cambia el alquiler en Arenys de Mar
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Arenys de Mar
¿Cuánto cuesta alquilar en Arenys de Mar?
El alquiler medio en Arenys de Mar es de 8,52 €/m²/mes, unos 677 €/mes para una vivienda media de 79 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 6,64 a 10,67 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Arenys de Mar?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Arenys de Mar?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,2%, frente al 3,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 4706 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Arenys de Mar?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.