Precio del alquiler en Quirós (Asturias)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Quirós en contexto
Alquilar una vivienda media en Quirós cuesta unos 269 €/mes (2,07 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 11,5%. Supone en torno al 10% de la renta media mensual de los hogares de Quirós (INE, 2023).
Con un precio de compra de 940 €/m², comprar para alquilar renta un 2,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Quirós?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 269 €/mes (3228 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Quirós?
El alquiler medio en Quirós es de 269 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Quirós?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Quirós. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Quirós?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Quirós. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Quirós
¿Cuánto cuesta alquilar en Quirós?
El alquiler medio en Quirós es de 2,07 €/m²/mes, unos 269 €/mes para una vivienda media de 124 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,45 a 3,16 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Quirós?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Quirós?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,2%, frente al 2,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 1347 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Quirós?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.