Precio del alquiler en San Miguel de Salinas (Alicante)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en San Miguel de Salinas
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en San Miguel de Salinas en contexto
Alquilar una vivienda media en San Miguel de Salinas cuesta unos 416 €/mes (4,49 €/m²/mes). En el último año ha subido un 6,7%. Supone en torno al 19% de la renta media mensual de los hogares de San Miguel de Salinas (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2670 €/m², comprar para alquilar renta un 2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en San Miguel de Salinas?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 416 €/mes (4992 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en San Miguel de Salinas?
El alquiler medio en San Miguel de Salinas es de 416 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en San Miguel de Salinas?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en San Miguel de Salinas. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Miguel de Salinas?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de San Miguel de Salinas. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Avísame si cambia el alquiler en San Miguel de Salinas
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Siguientes pasos en San Miguel de Salinas
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Miguel de Salinas
¿Cuánto cuesta alquilar en San Miguel de Salinas?
El alquiler medio en San Miguel de Salinas es de 4,49 €/m²/mes, unos 416 €/mes para una vivienda media de 89 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,44 a 7,18 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Miguel de Salinas?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en San Miguel de Salinas?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1%, frente al 2% bruto. De la renta anual te quedan unos 2260 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre San Miguel de Salinas?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.