Calle NAYIM, Zaragoza

En Calle NAYIM (San José, Zaragoza) el Catastro registra 184 viviendas en 8 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 120 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San José

2542 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (120 m²) ronda 305.040 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

184

Viviendas

Portales

120 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Calle NAYIM a pie de calle

Dónde está Calle NAYIM

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NAYIM

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NAYIM el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +90,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+55,6%

Últimos 5 años

+90,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NAYIM (IPV, base anclada al precio actual)+88% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2542 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NAYIM

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NAYIM?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 305.040 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.252 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 289.788 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NAYIM

Sobre una vivienda típica de la calle (120 m², ~305.040 €).

Comprar con hipoteca

1029 €/mes

80% financiado (244.032 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

926 €/mes

Alquiler medio de Zaragoza (7.72 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.2%.

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Así son los edificios de Calle NAYIM

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 120 m² de media y una huella típica de 33×37 m (647 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Zaragoza)

Renta media (INE, 2023)

16.272 €/persona · 39.345 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

682.727 hab. · edad media 44,7 · 22,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NAYIM

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle NAYIM

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle NAYIM

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 184 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 97 m².

Menos de 60 m²7%· ~135.000 €

60 – 90 m²30%· ~208.000 €

90 – 120 m²50%· ~254.000 €

Más de 120 m²13%· ~356.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 117 garaje, 7 comercial, 2 oficina, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2542 €/m²).

Portales de Calle NAYIM

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 6 7 10 13 14 15 17

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.