Calle GRAU, Xàtiva

En Calle GRAU (Xàtiva) el Catastro registra 16 viviendas en 14 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 106 m² y se construyó en torno a 1900. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Xàtiva

1237 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (106 m²) ronda 131.122 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

106 m²

Tamaño típico

1900

Año medio

Calle GRAU a pie de calle

Dónde está Calle GRAU

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GRAU

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GRAU el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GRAU (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1237 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GRAU

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GRAU?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 131.122 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−6556 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 124.566 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GRAU

Sobre una vivienda típica de la calle (106 m², ~131.122 €).

Comprar con hipoteca

442 €/mes

80% financiado (104.898 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

494 €/mes

Alquiler medio de Xàtiva (4.66 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Xàtiva →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle GRAU

El parque es mayoritariamente de en torno a 1900, con viviendas de 106 m² de media y una huella típica de 21×21 m (242 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Xàtiva)

Renta media (INE, 2023)

13.976 €/persona · 34.270 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

29.975 hab. · edad media 43,5 · 19,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GRAU

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

Tamaño de las viviendas en Calle GRAU

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle GRAU

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 90 m².

Menos de 60 m²19%· ~67.000 €

60 – 90 m²13%· ~109.000 €

90 – 120 m²31%· ~111.000 €

Más de 120 m²38%· ~221.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1237 €/m²).

Portales de Calle GRAU

14 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.