Calle VIÑA, Manises

En Calle VIÑA (Manises) el Catastro registra 18 viviendas en 15 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 125 m² y se construyó en torno a 1960. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Manises

1747 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (125 m²) ronda 218.375 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

125 m²

Tamaño típico

1960

Año medio

Calle VIÑA a pie de calle

Dónde está Calle VIÑA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VIÑA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VIÑA el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VIÑA (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1747 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VIÑA

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle VIÑA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 218.375 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.919 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 207.456 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VIÑA

Sobre una vivienda típica de la calle (125 m², ~218.375 €).

Comprar con hipoteca

737 €/mes

80% financiado (174.700 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

800 €/mes

Alquiler medio de Manises (6,4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,4% · neta 2,7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Manises →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VIÑA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1960, con viviendas de 125 m² de media y una huella típica de 14×23 m (175 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manises)

Renta media (INE, 2023)

12.640 €/persona · 33.137 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

31.812 hab. · edad media 42,5 · 17,8% mayores de 65

Servicios cerca de Calle VIÑA

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 50: 13 de 18 viviendas con fecha conocida. Su vivienda típica (125 m²) es un 17 % más grande que la mediana de la provincia de Valencia (107 m²).

Viviendas por década en Calle VIÑA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

Portales de Calle VIÑA

14 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

23456789101112141516

Ver todas las calles de Manises →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-19.