Urbanización MONTEMAYOR PL 02, Manises

En Urbanización MONTEMAYOR PL 02 (Manises) el Catastro registra 12 viviendas en 11 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 186 m² y se construyó en torno a 1988. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Manises

1747 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (186 m²) ronda 324.942 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

186 m²

Tamaño típico

1988

Año medio

Urbanización MONTEMAYOR PL 02 a pie de calle

Dónde está Urbanización MONTEMAYOR PL 02

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización MONTEMAYOR PL 02

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización MONTEMAYOR PL 02

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización MONTEMAYOR PL 02 el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización MONTEMAYOR PL 02 (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1747 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización MONTEMAYOR PL 02

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización MONTEMAYOR PL 02?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 324.942 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.247 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 308.695 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización MONTEMAYOR PL 02

Sobre una vivienda típica de la calle (186 m², ~324.942 €).

Comprar con hipoteca

1096 €/mes

80% financiado (259.954 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1190 €/mes

Alquiler medio de Manises (6.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Manises →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización MONTEMAYOR PL 02

El parque es mayoritariamente de en torno a 1988, con viviendas de 186 m² de media y una huella típica de 3×4 m (8 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manises)

Renta media (INE, 2023)

12.640 €/persona · 33.137 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

31.812 hab. · edad media 42,5 · 17,8% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización MONTEMAYOR PL 02

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

Portales de Urbanización MONTEMAYOR PL 02

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

149 150 152

Ver todas las calles de Manises →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.