Avenida MANUEL VILAR, Manises

En Avenida MANUEL VILAR (Manises) el Catastro registra 37 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 70 m² y se construyó en torno a 1964. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Manises

1747 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (70 m²) ronda 122.290 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

70 m²

Tamaño típico

1964

Año medio

Avenida MANUEL VILAR a pie de calle

Dónde está Avenida MANUEL VILAR

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida MANUEL VILAR

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida MANUEL VILAR el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida MANUEL VILAR (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1747 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida MANUEL VILAR

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida MANUEL VILAR?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 122.290 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−6115 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 116.175 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida MANUEL VILAR

Sobre una vivienda típica de la calle (70 m², ~122.290 €).

Comprar con hipoteca

412 €/mes

80% financiado (97.832 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

448 €/mes

Alquiler medio de Manises (6.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Manises →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida MANUEL VILAR

El parque es mayoritariamente de en torno a 1964, con viviendas de 70 m² de media y una huella típica de 12×52 m (535 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manises)

Renta media (INE, 2023)

12.640 €/persona · 33.137 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

31.812 hab. · edad media 42,5 · 17,8% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida MANUEL VILAR

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Avenida MANUEL VILAR

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Avenida MANUEL VILAR

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 37 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 57 m².

Menos de 60 m²97%· ~100.000 €

60 – 90 m²3%· ~135.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 3 industrial, 2 comercial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1747 €/m²).

Portales de Avenida MANUEL VILAR

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 8 10

Ver todas las calles de Manises →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.