Calle BOU, Gandia

En Calle BOU (Gandia) el Catastro registra 10 viviendas en 10 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 123 m² y se construyó en torno a 1933. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Gandia

1646 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (123 m²) ronda 202.458 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

123 m²

Tamaño típico

1933

Año medio

Calle BOU a pie de calle

Dónde está Calle BOU

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BOU

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BOU el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BOU (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1646 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BOU

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BOU?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 202.458 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.123 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 192.335 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BOU

Sobre una vivienda típica de la calle (123 m², ~202.458 €).

Comprar con hipoteca

683 €/mes

80% financiado (161.966 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

642 €/mes

Alquiler medio de Gandia (5.22 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Gandia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle BOU

El parque es mayoritariamente de en torno a 1933, con viviendas de 123 m² de media y una huella típica de 15×12 m (125 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Gandia)

Renta media (INE, 2023)

12.511 €/persona · 32.250 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

79.386 hab. · edad media 42,9 · 18,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BOU

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle BOU

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BOU

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 123 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²20%· ~138.000 €

90 – 120 m²30%· ~161.000 €

Más de 120 m²50%· ~253.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1646 €/m²).

Portales de Calle BOU

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 4 6 8 10 12 14 16 18

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.