Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS, Utrera

En Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS (Pedanías Norte , Utrera) el Catastro registra 54 viviendas en 56 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 201 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pedanías Norte

1422 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (201 m²) ronda 285.822 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

201 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS a pie de calle

Dónde está Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS

Vista aérea de Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1422 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 285.822 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.291 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 271.531 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS

Sobre una vivienda típica de la calle (201 m², ~285.822 €).

Comprar con hipoteca

964 €/mes

80% financiado (228.658 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1091 €/mes

Alquiler medio de Utrera (5.43 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Utrera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 201 m² de media y una huella típica de 23×24 m (299 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Utrera)

Renta media (INE, 2023)

11.396 €/persona · 30.796 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.013 hab. · edad media 41,7 · 17,2% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización AGUARDIENTERAS CENTRO LAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2000s

2010s

Otras calles de Pedanías Norte

Urbanización ADRIANES (LOS)Calle SIERRA MORENA Urbanización GALGO NEGRO EL Urbanización GRANADILLO (EL) CALLE B Calle MIJO Urbanización JORDANA (LA)Calle DEMETER Calle ATENEA Urbanización GRANADILLO (EL) CALLE A Calle HEFESTO Calle SIERRA DE CAZORLA Calle GALEON

Ver todas las calles de Utrera →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.