Urbanización ADRIANES (LOS), Utrera

En Urbanización ADRIANES (LOS) (Pedanías Norte , Utrera) el Catastro registra 58 viviendas en 66 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 167 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pedanías Norte

1422 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (167 m²) ronda 237.474 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

167 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Urbanización ADRIANES (LOS) a pie de calle

Dónde está Urbanización ADRIANES (LOS)

Vista aérea de Urbanización ADRIANES (LOS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización ADRIANES (LOS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización ADRIANES (LOS) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización ADRIANES (LOS) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1422 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización ADRIANES (LOS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización ADRIANES (LOS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 237.474 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.874 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 225.600 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización ADRIANES (LOS)

Sobre una vivienda típica de la calle (167 m², ~237.474 €).

Comprar con hipoteca

801 €/mes

80% financiado (189.979 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

907 €/mes

Alquiler medio de Utrera (5.43 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Utrera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización ADRIANES (LOS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 167 m² de media y una huella típica de 25×22 m (280 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Utrera)

Renta media (INE, 2023)

11.396 €/persona · 30.796 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.013 hab. · edad media 41,7 · 17,2% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización ADRIANES (LOS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.