Calle ADRIANO (TRAJANO), Utrera

En Calle ADRIANO (TRAJANO) (Pedanías Sur , Utrera) el Catastro registra 10 viviendas en 6 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 195 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pedanías Sur

1422 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (195 m²) ronda 277.290 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

195 m²

Tamaño típico

1998

Año medio

Calle ADRIANO (TRAJANO) a pie de calle

Dónde está Calle ADRIANO (TRAJANO)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ADRIANO (TRAJANO)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ADRIANO (TRAJANO) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ADRIANO (TRAJANO) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1422 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ADRIANO (TRAJANO)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ADRIANO (TRAJANO)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 277.290 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.865 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 263.425 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ADRIANO (TRAJANO)

Sobre una vivienda típica de la calle (195 m², ~277.290 €).

Comprar con hipoteca

935 €/mes

80% financiado (221.832 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1059 €/mes

Alquiler medio de Utrera (5.43 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Utrera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ADRIANO (TRAJANO)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 195 m² de media y una huella típica de 19×25 m (222 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Utrera)

Renta media (INE, 2023)

11.396 €/persona · 30.796 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.013 hab. · edad media 41,7 · 17,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ADRIANO (TRAJANO)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

2000s

2010s

Cómo son las viviendas de Calle ADRIANO (TRAJANO)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 160 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~228.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1422 €/m²).

Portales de Calle ADRIANO (TRAJANO)

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

13 15 16 23

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.