Calle ROQUE HERNANDEZ, Sevilla

En Calle ROQUE HERNANDEZ (Nervión, Sevilla) el Catastro registra 23 viviendas en 21 edificios y 20 portales. La vivienda representativa tiene 114 m² y se construyó en torno a 1943. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Nervión

4029 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (114 m²) ronda 459.306 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

114 m²

Tamaño típico

1943

Año medio

Calle ROQUE HERNANDEZ a pie de calle

Dónde está Calle ROQUE HERNANDEZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ROQUE HERNANDEZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ROQUE HERNANDEZ el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ROQUE HERNANDEZ (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4029 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ROQUE HERNANDEZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ROQUE HERNANDEZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 459.306 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.965 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 436.341 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ROQUE HERNANDEZ

Sobre una vivienda típica de la calle (114 m², ~459.306 €).

Comprar con hipoteca

1549 €/mes

80% financiado (367.445 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1045 €/mes

Alquiler medio de Sevilla (9.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.7% · neta 1.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sevilla →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ROQUE HERNANDEZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1943, con viviendas de 114 m² de media y una huella típica de 13×18 m (188 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sevilla)

Renta media (INE, 2023)

14.979 €/persona · 37.940 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

680.373 hab. · edad media 43,7 · 20,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ROQUE HERNANDEZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle ROQUE HERNANDEZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ROQUE HERNANDEZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 22 viviendas en 20 edificios, tamaño típico 114 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²27%· ~318.000 €

90 – 120 m²32%· ~435.000 €

Más de 120 m²41%· ~729.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4029 €/m²).

Portales de Calle ROQUE HERNANDEZ

20 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.