Calle GENERAL RIOS, Sevilla

En Calle GENERAL RIOS (Nervión, Sevilla) el Catastro registra 22 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 62 m² y se construyó en torno a 1920. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Nervión

4029 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (62 m²) ronda 249.798 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

62 m²

Tamaño típico

1920

Año medio

Calle GENERAL RIOS a pie de calle

Dónde está Calle GENERAL RIOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GENERAL RIOS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GENERAL RIOS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GENERAL RIOS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4029 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GENERAL RIOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GENERAL RIOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 249.798 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.490 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 237.308 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GENERAL RIOS

Sobre una vivienda típica de la calle (62 m², ~249.798 €).

Comprar con hipoteca

843 €/mes

80% financiado (199.838 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

569 €/mes

Alquiler medio de Sevilla (9.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.7% · neta 1.4%.

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Así son los edificios de Calle GENERAL RIOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1920, con viviendas de 62 m² de media y una huella típica de 16×18 m (138 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sevilla)

Renta media (INE, 2023)

14.979 €/persona · 37.940 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

680.373 hab. · edad media 43,7 · 20,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GENERAL RIOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

Tamaño de las viviendas en Calle GENERAL RIOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Calle GENERAL RIOS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 22 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 58 m².

Menos de 60 m²73%· ~230.000 €

60 – 90 m²27%· ~254.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4029 €/m²).

Portales de Calle GENERAL RIOS

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.