Calle VIAR, Dos Hermanas

En Calle VIAR (Dos Hermanas) el Catastro registra 13 viviendas en 13 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 102 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (102 m²) ronda 199.920 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

102 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Calle VIAR a pie de calle

Dónde está Calle VIAR

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VIAR

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VIAR el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VIAR (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VIAR

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle VIAR?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 199.920 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9996 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 189.924 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VIAR

Sobre una vivienda típica de la calle (102 m², ~199.920 €).

Comprar con hipoteca

674 €/mes

80% financiado (159.936 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

760 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VIAR

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 102 m² de media y una huella típica de 11×11 m (112 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle VIAR

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Cómo son las viviendas de Calle VIAR

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 102 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²63%· ~200.000 €

Más de 120 m²38%· ~270.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Calle VIAR

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 9 11 13 15

Ver todas las calles de Dos Hermanas →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.