Precio del alquiler en Dos Hermanas (Sevilla)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Dos Hermanas en contexto
Alquilar una vivienda media en Dos Hermanas cuesta unos 556 €/mes (7,45 €/m²/mes). En el último año ha subido un 6,4%. Supone en torno al 18% de la renta media mensual de los hogares de Dos Hermanas (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1960 €/m², comprar para alquilar renta un 4,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Dos Hermanas?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 556 €/mes (6672 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Dos Hermanas?
El alquiler medio en Dos Hermanas es de 556 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Dos Hermanas?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Dos Hermanas. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Dos Hermanas?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Dos Hermanas. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Dos Hermanas
¿Cuánto cuesta alquilar en Dos Hermanas?
El alquiler medio en Dos Hermanas es de 7,45 €/m²/mes, unos 556 €/mes para una vivienda media de 82 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 6,1 a 9,09 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Dos Hermanas?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Dos Hermanas?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,4%, frente al 4,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 3806 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Dos Hermanas?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.