Calle VELEZ-MALAGA, Dos Hermanas

En Calle VELEZ-MALAGA (Dos Hermanas) el Catastro registra 10 viviendas en 10 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 138 m² y se construyó en torno a 1979. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (138 m²) ronda 270.480 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

138 m²

Tamaño típico

1979

Año medio

Calle VELEZ-MALAGA a pie de calle

Dónde está Calle VELEZ-MALAGA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VELEZ-MALAGA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VELEZ-MALAGA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VELEZ-MALAGA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VELEZ-MALAGA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle VELEZ-MALAGA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 270.480 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.524 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 256.956 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VELEZ-MALAGA

Sobre una vivienda típica de la calle (138 m², ~270.480 €).

Comprar con hipoteca

912 €/mes

80% financiado (216.384 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1028 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VELEZ-MALAGA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1979, con viviendas de 138 m² de media y una huella típica de 16×16 m (116 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle VELEZ-MALAGA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle VELEZ-MALAGA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle VELEZ-MALAGA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 138 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²30%· ~204.000 €

Más de 120 m²70%· ~310.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Calle VELEZ-MALAGA

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.