Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS, Dos Hermanas

En Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS (Dos Hermanas) el Catastro registra 75 viviendas en 2 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 113 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (113 m²) ronda 221.480 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

113 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS a pie de calle

Dónde está Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 221.480 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.074 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 210.406 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

Sobre una vivienda típica de la calle (113 m², ~221.480 €).

Comprar con hipoteca

747 €/mes

80% financiado (177.184 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

842 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 113 m² de media y una huella típica de 86×53 m (1013 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 75 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 105 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²79%· ~206.000 €

Más de 120 m²21%· ~257.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Urbanización RESIDENCIAL SIRIUS

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Dos Hermanas →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.