Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN, Dos Hermanas

En Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN (Dos Hermanas) el Catastro registra 58 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 189 m² y se construyó en torno a 1990. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (189 m²) ronda 370.440 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

189 m²

Tamaño típico

1990

Año medio

Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN a pie de calle

Dónde está Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 370.440 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.522 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 351.918 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

Sobre una vivienda típica de la calle (189 m², ~370.440 €).

Comprar con hipoteca

1249 €/mes

80% financiado (296.352 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1408 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1990, con viviendas de 189 m² de media y una huella típica de 75×48 m (882 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 58 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 189 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~370.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Urbanización RESIDENCIAL ALDEBARAN

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Dos Hermanas →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.