Calle SIMANCAS, Dos Hermanas

En Calle SIMANCAS (Dos Hermanas) el Catastro registra 15 viviendas en 15 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 136 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (136 m²) ronda 266.560 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

136 m²

Tamaño típico

1978

Año medio

Calle SIMANCAS a pie de calle

Dónde está Calle SIMANCAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SIMANCAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SIMANCAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SIMANCAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SIMANCAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SIMANCAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 266.560 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.328 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 253.232 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SIMANCAS

Sobre una vivienda típica de la calle (136 m², ~266.560 €).

Comprar con hipoteca

899 €/mes

80% financiado (213.248 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1013 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SIMANCAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 136 m² de media y una huella típica de 12×20 m (137 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SIMANCAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle SIMANCAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SIMANCAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 15 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 136 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²27%· ~220.000 €

Más de 120 m²73%· ~267.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Calle SIMANCAS

15 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.