Plaza NEPTUNO, Dos Hermanas

En Plaza NEPTUNO (Dos Hermanas) el Catastro registra 20 viviendas en 7 edificios y 7 portales. La vivienda representativa tiene 184 m² y se construyó en torno a 1996. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (184 m²) ronda 360.640 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

184 m²

Tamaño típico

1996

Año medio

Plaza NEPTUNO a pie de calle

Dónde está Plaza NEPTUNO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza NEPTUNO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza NEPTUNO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza NEPTUNO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza NEPTUNO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza NEPTUNO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 360.640 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.032 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 342.608 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza NEPTUNO

Sobre una vivienda típica de la calle (184 m², ~360.640 €).

Comprar con hipoteca

1216 €/mes

80% financiado (288.512 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1371 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza NEPTUNO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1996, con viviendas de 184 m² de media y una huella típica de 39×17 m (419 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza NEPTUNO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza NEPTUNO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza NEPTUNO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 20 viviendas en 7 edificios, tamaño típico 102 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²30%· ~171.000 €

90 – 120 m²45%· ~200.000 €

Más de 120 m²25%· ~515.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 14 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Plaza NEPTUNO

7 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7

Ver todas las calles de Dos Hermanas →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.