Plaza ITALIA, Dos Hermanas

En Plaza ITALIA (Dos Hermanas) el Catastro registra 106 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 117 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (117 m²) ronda 229.320 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

106

Viviendas

Portales

117 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Plaza ITALIA a pie de calle

Dónde está Plaza ITALIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza ITALIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza ITALIA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza ITALIA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza ITALIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza ITALIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 229.320 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.466 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 217.854 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza ITALIA

Sobre una vivienda típica de la calle (117 m², ~229.320 €).

Comprar con hipoteca

773 €/mes

80% financiado (183.456 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

872 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza ITALIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 117 m² de media y una huella típica de 22×12 m (107 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza ITALIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

106

Tamaño de las viviendas en Plaza ITALIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

106

Cómo son las viviendas de Plaza ITALIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 106 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 92 m².

Menos de 60 m²2%· ~104.000 €

60 – 90 m²9%· ~172.000 €

90 – 120 m²89%· ~208.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 22 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Plaza ITALIA

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Dos Hermanas →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.