Pasaje MIGUEL DELIBES, Dos Hermanas

En Pasaje MIGUEL DELIBES (Dos Hermanas) el Catastro registra 120 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 118 m² y se construyó en torno a 2004. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (118 m²) ronda 231.280 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

120

Viviendas

Portales

118 m²

Tamaño típico

2004

Año medio

Pasaje MIGUEL DELIBES a pie de calle

Dónde está Pasaje MIGUEL DELIBES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje MIGUEL DELIBES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje MIGUEL DELIBES el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje MIGUEL DELIBES (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje MIGUEL DELIBES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje MIGUEL DELIBES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 231.280 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.564 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 219.716 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje MIGUEL DELIBES

Sobre una vivienda típica de la calle (118 m², ~231.280 €).

Comprar con hipoteca

780 €/mes

80% financiado (185.024 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

879 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje MIGUEL DELIBES

El parque es mayoritariamente de en torno a 2004, con viviendas de 118 m² de media y una huella típica de 30×18 m (220 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje MIGUEL DELIBES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

120

Tamaño de las viviendas en Pasaje MIGUEL DELIBES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

120

Cómo son las viviendas de Pasaje MIGUEL DELIBES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 120 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 102 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²9%· ~131.000 €

90 – 120 m²53%· ~194.000 €

Más de 120 m²38%· ~280.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Pasaje MIGUEL DELIBES

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.