Calle NAZARE, Dos Hermanas

En Calle NAZARE (Dos Hermanas) el Catastro registra 21 viviendas en 22 edificios y 22 portales. La vivienda representativa tiene 126 m² y se construyó en torno a 1995. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dos Hermanas

1960 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (126 m²) ronda 246.960 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

126 m²

Tamaño típico

1995

Año medio

Calle NAZARE a pie de calle

Dónde está Calle NAZARE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NAZARE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NAZARE el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NAZARE (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1960 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NAZARE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NAZARE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 246.960 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.348 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 234.612 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NAZARE

Sobre una vivienda típica de la calle (126 m², ~246.960 €).

Comprar con hipoteca

833 €/mes

80% financiado (197.568 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

939 €/mes

Alquiler medio de Dos Hermanas (7.45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Dos Hermanas →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle NAZARE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1995, con viviendas de 126 m² de media y una huella típica de 8×10 m (63 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Dos Hermanas)

Renta media (INE, 2023)

13.362 €/persona · 37.584 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

139.655 hab. · edad media 40,5 · 15,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NAZARE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle NAZARE

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle NAZARE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 21 viviendas en 22 edificios, tamaño típico 126 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~247.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 deportivo.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1960 €/m²).

Portales de Calle NAZARE

22 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.