Calle RIAS BAJAS, Salamanca

En Calle RIAS BAJAS (Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca) el Catastro registra 14 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 126 m² y se construyó en torno a 1996. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rollo - Puente Ladrillo

2523 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (126 m²) ronda 317.898 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

126 m²

Tamaño típico

1996

Año medio

Calle RIAS BAJAS a pie de calle

Dónde está Calle RIAS BAJAS

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle RIAS BAJAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle RIAS BAJAS el precio ha subido +14,9% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,9%.

+14,9%

Último año (interanual)

+50,4%

Últimos 5 años

+75,9%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle RIAS BAJAS (IPV, base anclada al precio actual)+74% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2523 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle RIAS BAJAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RIAS BAJAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 317.898 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.895 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 302.003 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle RIAS BAJAS

Sobre una vivienda típica de la calle (126 m², ~317.898 €).

Comprar con hipoteca

1072 €/mes

80% financiado (254.318 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

804 €/mes

Alquiler medio de Salamanca (6.38 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3% · neta 1.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Salamanca →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle RIAS BAJAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1996, con viviendas de 126 m² de media y una huella típica de 22×19 m (346 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Salamanca)

Renta media (INE, 2023)

15.319 €/persona · 33.391 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

143.030 hab. · edad media 48,2 · 28,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RIAS BAJAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Otras calles de Rollo - Puente Ladrillo

Calle COLOMBIA Calle SUMATRA Calle NUEVA ZELANDA Calle EDUARDO LOZANO LARDET Calle GUADALAJARA Camino ALDEHUELA, ESTRECHO DE LA Calle JESUS ARAMBARRI, DE Calle BORNEO Calle JAVA Calle MOZARABES, DE LOS Calle PEDRO VIDAL Calle MARIA LA BRAVA

Ver todas las calles de Salamanca →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.