Calle DOCTRINOS, Salamanca

En Calle DOCTRINOS (Salamanca) el Catastro registra 17 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 96 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Salamanca

2166 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (96 m²) ronda 207.936 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

96 m²

Tamaño típico

1977

Año medio

Calle DOCTRINOS a pie de calle

Dónde está Calle DOCTRINOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DOCTRINOS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DOCTRINOS el precio ha subido +14,9% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,9%.

+14,9%

Último año (interanual)

+50,4%

Últimos 5 años

+75,9%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DOCTRINOS (IPV, base anclada al precio actual)+74% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2166 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DOCTRINOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DOCTRINOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 207.936 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.397 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 197.539 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle DOCTRINOS

Sobre una vivienda típica de la calle (96 m², ~207.936 €).

Comprar con hipoteca

701 €/mes

80% financiado (166.349 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

612 €/mes

Alquiler medio de Salamanca (6.38 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.5% · neta 2%.

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Así son los edificios de Calle DOCTRINOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 96 m² de media y una huella típica de 20×19 m (272 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Salamanca)

Renta media (INE, 2023)

15.319 €/persona · 33.391 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

143.030 hab. · edad media 48,2 · 28,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DOCTRINOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle DOCTRINOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle DOCTRINOS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 17 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 64 m².

Menos de 60 m²24%· ~128.000 €

60 – 90 m²59%· ~139.000 €

90 – 120 m²6%· ~253.000 €

Más de 120 m²12%· ~331.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 7 hostelería, 5 oficina, 4 comercial, 3 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2166 €/m²).

Portales de Calle DOCTRINOS

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.