Calle BOAN, Vigo

En Calle BOAN (TEIS, Vigo) el Catastro registra 78 viviendas en 48 edificios y 44 portales. La vivienda representativa tiene 161 m² y se construyó en torno a 1961. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en TEIS

3089 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (161 m²) ronda 497.329 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

161 m²

Tamaño típico

1961

Año medio

Calle BOAN a pie de calle

Dónde está Calle BOAN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BOAN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BOAN el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BOAN (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3089 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BOAN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BOAN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 497.329 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.866 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 472.463 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle BOAN

Sobre una vivienda típica de la calle (161 m², ~497.329 €).

Comprar con hipoteca

1677 €/mes

80% financiado (397.863 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1225 €/mes

Alquiler medio de Vigo (7.61 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3% · neta 1.8%.

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Así son los edificios de Calle BOAN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1961, con viviendas de 161 m² de media y una huella típica de 24×24 m (286 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Vigo)

Renta media (INE, 2023)

15.359 €/persona · 38.846 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

292.093 hab. · edad media 46,5 · 24,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BOAN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle BOAN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BOAN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 76 viviendas en 44 edificios, tamaño típico 97 m².

Menos de 60 m²3%· ~145.000 €

60 – 90 m²38%· ~244.000 €

90 – 120 m²13%· ~300.000 €

Más de 120 m²46%· ~559.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 8 industrial, 1 comercial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3089 €/m²).

Portales de Calle BOAN

44 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 4 5 7 8 9 10 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 32 34 35 38 40 42 44 46 50 52 54 56 58 60 64 66 68 82

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.