Calle ABELEIRA MENENDEZ, Vigo

En Calle ABELEIRA MENENDEZ (CENTRO, Vigo) el Catastro registra 53 viviendas en 18 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 115 m² y se construyó en torno a 1924. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en CENTRO

3119 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (115 m²) ronda 358.685 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

115 m²

Tamaño típico

1924

Año medio

Calle ABELEIRA MENENDEZ a pie de calle

Dónde está Calle ABELEIRA MENENDEZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ABELEIRA MENENDEZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ABELEIRA MENENDEZ el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ABELEIRA MENENDEZ (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3119 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ABELEIRA MENENDEZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ABELEIRA MENENDEZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 358.685 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−17.934 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 340.751 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle ABELEIRA MENENDEZ

Sobre una vivienda típica de la calle (115 m², ~358.685 €).

Comprar con hipoteca

1210 €/mes

80% financiado (286.948 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

875 €/mes

Alquiler medio de Vigo (7.61 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.9% · neta 1.7%.

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Así son los edificios de Calle ABELEIRA MENENDEZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1924, con viviendas de 115 m² de media y una huella típica de 21×20 m (221 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Vigo)

Renta media (INE, 2023)

15.359 €/persona · 38.846 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

292.093 hab. · edad media 46,5 · 24,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ABELEIRA MENENDEZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle ABELEIRA MENENDEZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ABELEIRA MENENDEZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 53 viviendas en 18 edificios, tamaño típico 79 m².

Menos de 60 m²17%· ~125.000 €

60 – 90 m²51%· ~234.000 €

90 – 120 m²11%· ~356.000 €

Más de 120 m²21%· ~618.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 11 comercial, 1 industrial, 1 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3119 €/m²).

Portales de Calle ABELEIRA MENENDEZ

18 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.