Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS), Torre-Pacheco

En Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS) (Torre-Pacheco) el Catastro registra 21 viviendas en 13 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 136 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Torre-Pacheco

1351 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (136 m²) ronda 183.736 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

136 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS) a pie de calle

Dónde está Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1351 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 183.736 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9187 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 174.549 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

Sobre una vivienda típica de la calle (136 m², ~183.736 €).

Comprar con hipoteca

620 €/mes

80% financiado (146.989 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

636 €/mes

Alquiler medio de Torre-Pacheco (4.68 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.2% · neta 2.4%.

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Así son los edificios de Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 136 m² de media y una huella típica de 54×41 m (816 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Torre-Pacheco)

Renta media (INE, 2023)

10.699 €/persona · 33.036 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

39.530 hab. · edad media 38 · 12,5% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

2000s

2010s

Cómo son las viviendas de Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 133 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²22%· ~155.000 €

Más de 120 m²78%· ~184.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1351 €/m²).

Portales de Avenida ROLDAN (BALSI) (BALSICAS)

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 6 8 10 12 14 16 22 24 26

Ver todas las calles de Torre-Pacheco →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.