Calle CARRIZOS (RAAL EL), Murcia

En Calle CARRIZOS (RAAL EL) (EL RAAL, Murcia) el Catastro registra 15 viviendas en 19 edificios y 17 portales. La vivienda representativa tiene 159 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en EL RAAL

1506 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (159 m²) ronda 239.454 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

159 m²

Tamaño típico

1971

Año medio

Calle CARRIZOS (RAAL EL) a pie de calle

Dónde está Calle CARRIZOS (RAAL EL)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CARRIZOS (RAAL EL)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CARRIZOS (RAAL EL) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CARRIZOS (RAAL EL) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1506 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CARRIZOS (RAAL EL)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CARRIZOS (RAAL EL)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 239.454 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.973 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 227.481 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle CARRIZOS (RAAL EL)

Sobre una vivienda típica de la calle (159 m², ~239.454 €).

Comprar con hipoteca

808 €/mes

80% financiado (191.563 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1037 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3.3%.

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Así son los edificios de Calle CARRIZOS (RAAL EL)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 159 m² de media y una huella típica de 22×21 m (219 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CARRIZOS (RAAL EL)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle CARRIZOS (RAAL EL)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle CARRIZOS (RAAL EL)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 142 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²23%· ~107.000 €

90 – 120 m²15%· ~170.000 €

Más de 120 m²62%· ~349.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 4 industrial, 1 z.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1506 €/m²).

Portales de Calle CARRIZOS (RAAL EL)

17 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 4 6 8 9 11 15 16 17 18 26 28 30 32 54 55

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.