Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ), Murcia

En Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ) (SANTA CRUZ, Murcia) el Catastro registra 10 viviendas en 6 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 1298 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en SANTA CRUZ

1506 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (1298 m²) ronda 1.954.788 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

1298 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ) a pie de calle

Dónde está Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1506 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.954.788 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−97.739 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.857.049 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

Sobre una vivienda típica de la calle (1298 m², ~1.954.788 €).

Comprar con hipoteca

6593 €/mes

80% financiado (1.563.830 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

8463 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 1298 m² de media y una huella típica de 39×29 m (534 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 106 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²100%· ~160.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 9 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1506 €/m²).

Portales de Calle VEREDA FRANCISCO CONESA (SANTA CRUZ)

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 31 32

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.