Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO), Murcia

En Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO) (ESPINARDO, Murcia) el Catastro registra 12 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 167 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en ESPINARDO

3163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (167 m²) ronda 528.221 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

167 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO) a pie de calle

Dónde está Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO)

Vista aérea de Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 528.221 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−26.411 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 501.810 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO)

Sobre una vivienda típica de la calle (167 m², ~528.221 €).

Comprar con hipoteca

1782 €/mes

80% financiado (422.577 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1089 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.5% · neta 1.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 167 m² de media y una huella típica de 60×32 m (608 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle POETA EDUARDO FLORES (ESPINARDO)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.