Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES), Murcia

En Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES) (ALGEZARES, Murcia) el Catastro registra 13 viviendas en 8 edificios y 7 portales. La vivienda representativa tiene 153 m² y se construyó en torno a 1976. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en ALGEZARES

1684 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (153 m²) ronda 257.652 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

153 m²

Tamaño típico

1976

Año medio

Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES) a pie de calle

Dónde está Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1684 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 257.652 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.883 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 244.769 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

Sobre una vivienda típica de la calle (153 m², ~257.652 €).

Comprar con hipoteca

869 €/mes

80% financiado (206.122 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

998 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

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Así son los edificios de Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1976, con viviendas de 153 m² de media y una huella típica de 15×11 m (101 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 7 edificios, tamaño típico 107 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²62%· ~177.000 €

Más de 120 m²38%· ~219.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 4 garaje, 3 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1684 €/m²).

Portales de Plaza JUAN XXIII (ALGEZARES)

7 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 5 6 7 8 11

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.