Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA), Murcia

En Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA) (VISTA ALEGRE, Murcia) el Catastro registra 129 viviendas en 7 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 177 m² y se construyó en torno a 1976. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en VISTA ALEGRE

2462 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (177 m²) ronda 435.774 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

129

Viviendas

Portales

177 m²

Tamaño típico

1976

Año medio

Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA) a pie de calle

Dónde está Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2462 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 435.774 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−21.789 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 413.985 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

Sobre una vivienda típica de la calle (177 m², ~435.774 €).

Comprar con hipoteca

1470 €/mes

80% financiado (348.619 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1154 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1976, con viviendas de 177 m² de media y una huella típica de 38×37 m (755 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

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Tamaño de las viviendas en Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

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Cómo son las viviendas de Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 129 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 126 m².

Menos de 60 m²1%· ~143.000 €

60 – 90 m²22%· ~207.000 €

90 – 120 m²19%· ~276.000 €

Más de 120 m²59%· ~337.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 116 garaje, 20 comercial, 4 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2462 €/m²).

Portales de Calle NUESTRA S BUENOS LIBROS (MURCIA)

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.