Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA), Murcia

En Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA) (TORREAGÜERA, Murcia) el Catastro registra 25 viviendas en 25 edificios y 25 portales. La vivienda representativa tiene 159 m² y se construyó en torno a 1967. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en TORREAGÜERA

1506 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (159 m²) ronda 239.454 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

159 m²

Tamaño típico

1967

Año medio

Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA) a pie de calle

Dónde está Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1506 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 239.454 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.973 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 227.481 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

Sobre una vivienda típica de la calle (159 m², ~239.454 €).

Comprar con hipoteca

808 €/mes

80% financiado (191.563 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1037 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3.3%.

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Así son los edificios de Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1967, con viviendas de 159 m² de media y una huella típica de 13×15 m (118 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 25 viviendas en 25 edificios, tamaño típico 155 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²8%· ~131.000 €

90 – 120 m²4%· ~137.000 €

Más de 120 m²88%· ~247.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 industrial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1506 €/m²).

Portales de Calle JUAN HERRERA (TORREAGUERA)

25 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 7 8 9 10 11 12 13 14 15 19 20 21 22 23 24 25 26 28 30 32 34 36 38

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.