Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA), Murcia

En Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA) (STA. MARIA DE GRACIA, Murcia) el Catastro registra 107 viviendas en 10 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 92 m² y se construyó en torno a 1969. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en STA. MARIA DE GRACIA

3163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (92 m²) ronda 290.996 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

107

Viviendas

Portales

92 m²

Tamaño típico

1969

Año medio

Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA) a pie de calle

Dónde está Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 290.996 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.550 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 276.446 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

Sobre una vivienda típica de la calle (92 m², ~290.996 €).

Comprar con hipoteca

981 €/mes

80% financiado (232.797 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

600 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.5% · neta 1.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1969, con viviendas de 92 m² de media y una huella típica de 24×17 m (231 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 107 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 84 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²74%· ~231.000 €

90 – 120 m²26%· ~300.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 12 comercial, 1 garaje, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3163 €/m²).

Portales de Calle JUAN GUERRERO RUIZ (MURCIA)

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 4 6 7 8 12 14 16 18 20

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.