Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES), Murcia

En Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES) (SAN GINES, Murcia) el Catastro registra 34 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 186 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en SAN GINES

1622 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (186 m²) ronda 301.692 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

186 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES) a pie de calle

Dónde está Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1622 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 301.692 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.085 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 286.607 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

Sobre una vivienda típica de la calle (186 m², ~301.692 €).

Comprar con hipoteca

1018 €/mes

80% financiado (241.354 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1213 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.8% · neta 3.1%.

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Así son los edificios de Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 186 m² de media y una huella típica de 29×88 m (1009 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 34 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 189 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~307.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1622 €/m²).

Portales de Calle JUAN CARLOS I (SAN GINES)

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.