Calle HEREDEROS (DOLORES LOS), Murcia

En Calle HEREDEROS (DOLORES LOS) (LOS DOLORES, Murcia) el Catastro registra 49 viviendas en 23 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 164 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LOS DOLORES

1707 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (164 m²) ronda 279.948 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

164 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Calle HEREDEROS (DOLORES LOS) a pie de calle

Dónde está Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle HEREDEROS (DOLORES LOS) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle HEREDEROS (DOLORES LOS) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1707 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 279.948 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.997 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 265.951 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

Sobre una vivienda típica de la calle (164 m², ~279.948 €).

Comprar con hipoteca

944 €/mes

80% financiado (223.958 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1069 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

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Así son los edificios de Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 164 m² de media y una huella típica de 30×28 m (466 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 36 viviendas en 18 edificios, tamaño típico 142 m².

Menos de 60 m²6%· ~99.000 €

60 – 90 m²6%· ~108.000 €

90 – 120 m²22%· ~181.000 €

Más de 120 m²67%· ~266.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 16 garaje, 3 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1707 €/m²).

Portales de Calle HEREDEROS (DOLORES LOS)

18 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.